質問

2017年01月13日 14時43分
  • マンション管理組合に相応しいパッケージ

情シスのオープンナレッジ『Syszo』サービス終了のお知らせ

質問

私のお客様ですが、

・管理不動産の組合業務委託
・リフォーム工事の受発注、工事管理

などの業務をされていますが、こちらに相応しいパッケージ、クラウドサービスなどご存知でしょうか?

よろしくお願いします。

6件の回答があります

回答

調べたらこんなものが。ほしいものと違ったらすみません。
エヌジェーケー マンション管理システム
https://www.njk.co.jp/product/mansion/

2017年01月13日 14時46分

回答

ありがとうございます。
とても参考になります。

安価なパッケージでマンション管理組合業務に併用して使用されている事例等もございましたらご教授願います。

2017年01月13日 18時09分

回答

マンションの管理組合の理事長をやったことがあります でもパッケージソフトを使うほどではなかったですね。 むしろ”今年の改修工事はなにをやるか””長期改修計画はどのように立てるか””住民との関係をいかに築くか”というようなことに気をつかいました。
住民の理解はなかなか得られなくて「そんなことに金をかけるな」とか「管理組合なんかやりたくない」とたいへんでした。

2017年01月14日 21時18分

回答

desatoさん。
現場の貴重なご意見ありがとうございます。

顧客は複数の管理組合業務を委託されていますので、それを管理できるパッケージがないか皆さんに質問させて頂きました。

2017年01月14日 23時35分

回答

> 顧客は複数の管理組合業務を委託されていますの
マンションの 管理組合 と 管理委託業者 では 立場が違うのでアプリはかなり違ってくると思います。
管理委託業者 は「管理組合への報告」にウェイトを置く必要があるので 書式 にこだわります。
管理組合では 報告としては 集会(総会)へのものが主になるので 書式 よりも 日次詳細 が正確に記録されていることが必要です。

とはいっても 管理組合 は素人(住人)の集まりなので いい加減なところが多いですね。
(今年の理事長なんて 定例総会 に (議案の一覧はあっても)議案書なしで総会通知を出したので「こんなのでは総会にならない」とケチを付けました そうしたら「そんなことしなきゃいかんのですかぁ?」ととぼけた声で言うので「いままでの総会の資料を見なさい それにマンション法にもちゃんと書いてあるぞ」って言ったのですが”どこ吹く風”って感じで呆れました。)
他のマンションでは定期的な大規模修繕をしないので「管理費が安いわー」と言っているのですが、鉄部はサビだらけで穴が空いているし、清掃もしないので隅がゴミだらけ。 こんなマンションには住みたくないですよ。

2017年01月16日 08時07分

回答

+>他のマンションでは定期的な大規模修繕をしないので...
ついこの前、このマンションで「管理組合がまったく機能していないので立て直すべきだ」という声が上がったそうです。それを「建て直すべきだ」と受け取った住人がいて「建て直すなんてとんでもない そんな金がどこにある」と騒ぎになったとか。 あとで誤解だと分かったらしいですが、いままでの意識の低さが如実に現れる結果となりました。 管理費・修繕積立金を値上げしないとやっていけないと問題になっているそうです。

2017年06月21日 09時00分

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